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这种紧张直接反映在租⾦上。全国平均租⾦已升⾄每平⽶29.1雷亚尔（约35元），同⽐上涨11.6%；圣保罗都市圈更是攀升⾄每平⽶31.8雷亚尔（约38元），涨幅达到17%。过去四年间，⾏业租⾦从约19雷亚尔（约23元）⼀路上涨⾄25雷亚尔（约30元），⽽核⼼物流区如Guarulhos、Cajamar已逼近每平⽶38–40雷亚尔（约46–48元）。这种快速上扬清晰地表明，仓储与⼚房已经成为市场竞争最激烈的稀缺资源。
在巴西，购买房产或⼟地的流程相对清晰，⼀般分为四步：签订合同、⽀付定⾦、律师审查产权、公证与登记过户。整个周期通常在30–60天内完成，⽐很多⼈想象的更快。与中国相⽐，这⾥最⼤的差别在于律师和公证环节的重要性。在圣保罗、⾥约这样的核⼼市场，⼤多数交易会请本地律师做产权调查，确保房产没有历史债务、未缴税款或抵押权等问题；⽽最终的所有权转移，则以不动产登记处（Cartório de Registro de Imóveis）的登记为准。
整体来看，巴西的税费体系算得上“透明易懂”，没有复杂的隐性收费。假设某买家以100万雷亚尔（约120万元⼈民币）的价格在圣保罗购买⼀套公寓。在过户前，他需要缴纳约3%的购置税（ITBI），也就是3万雷亚尔（约3.6万元⼈民币），这是完成产权登记的前提条件。等产权转移后，每年缴纳城市房地产税（IPTU），⼤约占房产评估价的 0.3%–1%，以这套房产为例，相当于每年3000–10000雷亚尔（约3600–12000元⼈民币）。⾄于资本利得税，完全由卖家负责，按房产增值部分的15%–22.5%计征，买家⽆需承担。
